Pravo nekretnina
Pravna podrška pri kupovini, prodaji, zakupu i prenosu prava na nepokretnostima.
Promet nepokretnosti zahteva detaljnu proveru pravnog statusa imovine, vlasničke dokumentacije i svih potencijalnih ograničenja koja mogu uticati na transakciju.
Pružamo kompletnu pravnu podršku od provere dokumentacije i pregovora do sastavljanja ugovora, overe i sprovođenja prenosa prava.
Kupovina ili prodaja nepokretnosti često je najveća investicija u životu pojedinca ili kompanije. Naš zadatak je da posao bude bezbedan, da se novac plati tek kada je to sigurno i da se pravo svojine uredno upiše.
Oblasti delovanja
- Kupovina i prodaja nepokretnosti
- Pravna provera nepokretnosti
- Sastavljanje predugovora i ugovora
- Ugovori o zakupu
- Hipoteke i druga sredstva obezbeđenja
- Legalizacija i ozakonjenje objekata
- Sporovi u vezi sa prometom nepokretnosti
Kako vam pomažemo
Pre zaključenja ugovora vršimo pravnu proveru nepokretnosti (due diligence): proveravamo upis u katastru, terete, zabeležbe, građevinsku dokumentaciju i ovlašćenja lica koja prodaju.
Ugovor sastavljamo tako da dinamika isplate prati ključne korake: overu ugovora, predaju u posed i upis prava. Prisustvujemo overi kod javnog beležnika i sprovodimo postupak upisa u katastar.
Kako izgleda saradnja
- Provera nepokretnosti – analiziramo izvod iz katastra, terete i prateću dokumentaciju.
- Pregovori i predugovor – usklađujemo uslove i obezbeđujemo kaparu ili depozit.
- Ugovor i overa – sastavljamo ugovor i prisustvujemo solemnizaciji kod javnog beležnika.
- Upis i predaja – pratimo upis prava svojine i primopredaju nepokretnosti.
Šta je važno znati
Ugovor o prometu nepokretnosti mora biti zaključen u formi koju propisuje zakon, odnosno solemnizovan kod javnog beležnika. Ugovor koji nije zaključen u propisanoj formi ne proizvodi pravno dejstvo, pa je stručna provera pre potpisivanja najbolja zaštita.
Najskuplja greška u prometu nepokretnosti je ona koja se otkrije tek posle isplate cene.